คณะกรรมการการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ได้อนุมัติให้บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) เช่าที่ดิน 4 แปลง เพื่อพัฒนาโครงการบ้านเพื่อคนไทย มูลค่า 5,000 ล้านบาท โดยเตรียมเสนอคณะรัฐมนตรีพิจารณาในสัปดาห์หน้า และเตรียมลงนามบันทึกข้อตกลงร่วมกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อจัดหาแหล่งเงินกู้ที่เหมาะสม

รายละเอียดที่ดินสำหรับโครงการ

ที่ดินทั้ง 4 แปลงที่ได้รับอนุมัติให้เช่าเพื่อพัฒนาโครงการประกอบด้วย:

1. พื้นที่บางซื่อ กม.11: ขนาด 5 ไร่ ตั้งอยู่ในพื้นที่สถานีกลางบางซื่อ แปลง G จำนวน 20 ไร่ การก่อสร้างระยะที่ 1 จะไม่กระทบต่อบ้านพักพนักงาน รฟท. แต่ระยะที่ 2-4 จะมีการรื้อย้ายบ้านพักพนักงาน
2. พื้นที่ธนบุรี: ขนาด 20 ไร่ ตั้งอยู่ตรงข้ามตลาดศาลาน้ำร้อน ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีส้ม 800 เมตร
3. พื้นที่เชียงราก: ขนาด 3 ไร่ ใกล้ถนนเลียบคลองเปรมประชากร ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 4.4 กิโลเมตร
4. พื้นที่เชียงใหม่: ขนาด 7.32 ไร่ ติดสถานีรถไฟเชียงใหม่ ใกล้ถนนเจริญเมืองและถนนทุ่งโฮเต็ล

ขั้นตอนดำเนินการและการจัดหาแหล่งเงินทุน

หลังจากได้รับอนุมัติในหลักการจากบอร์ด รฟท. บริษัท SRTA จะเสนอเรื่องต่อคณะรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาอนุมัติภายในสัปดาห์หน้า พร้อมทั้งดำเนินการออกแบบรายละเอียด (Detail Design) และจัดทำรายงานการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) สำหรับแต่ละแปลงที่ดิน เนื่องจากมีความต้องการจากผู้ลงทะเบียนจำนวนมาก

นอกจากนี้ บริษัท SRTA จะลงนามบันทึกข้อตกลงร่วมกับ ธอส. เพื่อจัดหาแหล่งเงินกู้ที่เหมาะสม หากมีผู้ผ่านคุณสมบัติจำนวนมาก จะดำเนินการจับฉลากเพื่อความเป็นธรรม

เงื่อนไขการเช่าและผลตอบแทน

สำหรับการชำระค่าเช่า บริษัท SRTA จะจ่ายค่าตอบแทนให้ รฟท. เป็นเงินก้อนเดียว คิดเป็น 36% ของราคาประเมินที่ดิน ตลอดอายุสัญญาเช่า 30 ปี หลังจากนั้นจะมีการต่อสัญญาอีก 30 ปี จนครบ 99 ปี โดยต้องมีการแก้กฎหมายการเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้สามารถเช่าได้ในระยะยาว

สำหรับผู้ที่สนใจและต้องการติดตามความคืบหน้าของโครงการบ้านเพื่อคนไทย สามารถติดตามได้ผ่านเว็บไซต์และสื่อประชาสัมพันธ์ของการรถไฟแห่งประเทศไทย และบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด

ข้อมูล/ภาพ : ฐานเศรษฐกิจ